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愛山林（2540）今（8）日公告，12月營收10.41億元，年增30.41%；2023年全年營收81.02億元，年增71.16%，單月、全年營收皆創歷史新高紀錄。愛山林指出，營收成長主要是因不動產代銷個案銷售成長所致。
法人指出，去年下半年在新青安貸款上路、打炒房政策利空因素淡化下，房市逐漸回溫，2023年呈現「上冷下溫」格局，在新青安貸款刺激買氣，且房價看回不回下，讓案場來客數明顯回溫，推升愛山林全年營運。
愛山林指出，目前在手代銷量達1,200億元，且今年起在自建案的貢獻下，營收將會愈衝愈高，未來自建案一年甚至總銷可達500億元。由於不少自建案都是早年購地，取得成本低，因此明年起毛利還會逐步成長，未來毛利率站穩五成以上有望成常態。
除了代銷本業外，愛山林近年積極啟動開發計畫，愛山林指出，自建案瞄準「高就業機會所在，房市必定供不應求」的黃金定律，推案將跟著科學園區走，建案布局範圍包括竹科、土城AI科技軸心、新北科技園區、北區科技廊帶、北士科等，預計到2029年前陸續交屋的案量將達到1,791億元。
另，愛山林今年有3筆自建及合建案完工交屋，包括板橋「帝景3號」、「帝景5號」及屏東「花園帝景」等，合計總銷共58億元，將成為業績爆衝的來源。
展望未來，愛山林認為，房市跟整體經濟環境有很大關係，在升息止步、景氣走揚，加上低利率與高通膨走勢不變，房地產仍是保值、置產首選，預期今年房市相當不錯，整體營運有望優於去年。
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