「積」情效應 沙鹿「龍寶和臻邸」站上5字頭創區域新高

台積電中科園區擴建廠的「積」情效應持續擴散，園區周邊的龍井、沙鹿地區房市跟著受惠，吸引不少品牌建商如龍寶、精銳、新業等搶進推案；其中，龍寶建設在沙鹿的首案「龍寶和臻邸」，最高成交單價已站上5字頭，創區域單價新高。

台積電規劃在中科台中園區二期投資打造最先進製程新廠，中科管理局力拚明年6月交地給台積電建廠，未來可望帶進數千個就業機會，科技新貴的人口紅利，也為中科周邊房市再添柴火。

其中，又以龍寶建設首度進軍沙鹿區明秀二街推出的合建案「龍寶和臻邸」，被視為市場指標。

「龍寶和臻邸」基地面積近900坪，由於位處山坡地，建築規劃樓高七層、地下二層，產品規劃37至49坪，總戶數52戶，總銷13億元。

此案在未公開前預約客戶相當踴躍，10月中旬正式開案即傳出銷售捷報，銷售率已達七成，每坪成交均價45萬元，一樓特殊戶型，最高成交單價甚至站上5字頭，創區域單價新高。

龍寶建設董事長張麗莉也預告，將於「龍寶愛臻邸」後方的松強國小對面，再度與大毅建設合作推出14期「美和段」新案，預計明年第2季公開，市場推估，每坪單價上看7字頭。

張麗莉表示，「和臻邸」鄰近東海、弘光、靜宜等大學，以及北勢國中小等學風濃厚的文教區，距離高科技人才聚落的中科園區也不遠，且鄰近沙鹿家樂福商圈與東海商圈，生活機能完善。

距離「和臻邸」約10分鐘車程，即可抵達台中都會公園，廣闊的88公頃綠意與豐富的生態環境，彷彿一座森林就在自家旁般的自然生活。

張麗莉強調，「和臻邸」所在地可說是離塵不離城，向西面可眺望台灣海峽、碧海藍天，向東坐倚大肚山系、綠意綿延，實現「夏有涼風，冬有暖陽」的宜居生活。

由於沙鹿距離台中榮總、澄清醫院、童綜合醫院、光田醫院等醫療院所都不遠，「和臻邸」已購客戶中，與醫療相關的比重約占三成以上，還有在地自營商、企業二代等自住客層。

值得一提的是，龍寶建設從一開始透過戶外操場運動會、室內體育館到戶外嘉年華大型跨社區的聯誼活動，凝聚所有臻邸家族的住戶們，分享喜悅、歡聚同樂。

這項因疫情已三年未舉辦的家族聯誼活動，預訂11月25日在七期「四季臻邸」旁的潮洋環保公園登場，活動訂名為「臻邸嘉年華Happy Together/Jazz Picnic」活動。

張麗莉說，此次活動報名踴躍，人數更突破以往紀錄達1,600多人。當天現場將邀請20餘家知名美食攤位，如憲賣、Bun Bun、一頭牛、Mos Burger、Yolo Moment等，並規劃親子遊戲、爵士音樂表演與歡樂摸彩活動。

同時，繼以往運動會的默契，此次也有合作夥伴、建設局、都發局、地政局、環保局等市府團隊支持與參與，更邀請到附近鄰里民眾及網路粉絲好友一起加入，透過草地野餐音樂盛會感受幸福臻邸生活。

龍寶建設長期支持公益單位、藝文團體、在地小農和學校球隊等，此次活動邀請住戶、品質之友，以及龍寶生活網優質商家一起來市集擺攤，還有高堂中醫聯合診所義診。

張麗莉說，每年龍寶建設的活動都會邀請公益團體參加，例如台灣行動菩薩助學協會、瑪利亞社會福利基金會、伊甸社會福利基金會、十方啟能中心和維摩舍等。

未來希望能廣邀更多團體，藉由每一次的活動為社會再盡一份心力；同時，也顧及到住戶、小農、合作廠商和串聯龍寶生活網店家，大家一起共好，落實ESG精神，以良善理念回饋社會。