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潤泰創新（9945）董事長簡滄圳昨（9）日表示，依房市現況來看，工料雙漲、土地成本高昂，剛需買盤存在，目前房市沒有往下修正的條件。
建商品牌力、建案競爭力將是銷售率好壞的關鍵；潤泰新目前手中有總銷合計逾600億元的七大新案準備中，將伺機推出。
簡滄圳昨天參加「南港之星」案動土典禮後指出，，2016年房地合一稅2.0、今年《平均地權條例》新修法上路後，房地產就不是市場好的投資標的，但從大環境看，房市要往下修正也不太可能，主因烏俄、以巴戰爭造成國際原物料供給下滑、物價攀升，國內營建業又面臨勞動力短缺問題，在工料雙漲、地價昂貴，但剛需買盤存在下，房市或房價不太可能向下修正。
他說，《平均地權條例》修法上路後，短線投資客不在，房市只有置產、自住買盤，明年1月總統大選結束後，房地產市場沒有干擾因素，會回歸供需基本盤。
由於捷運聯合開發案程序繁多，他說，未來傾向以產權較單純的公辦都更案為雙北市案源重點。目前潤泰新在手有七筆建案可供2024年推案，市場初估，七案合計總銷金額至少600億元；簡滄圳指出，目前僅確定明年推出北士科住宅案，另外六案包括三重捷六、松江路、江子翠E區B案、江子翠環翠段案、南海路案、南港之星等尚在評估中，仍未定案。
簡滄圳強調，由於物價高漲，建案需先發包、確定成本後才能推案。
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