租屋族哭哭！全台租金持續漲不停這區漲最兇

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2023/11/09 14:59:48

經濟日報記者朱曼寧／台北即時報導

全台不僅房價高漲，租金也漲不停。根據主計處資料顯示，10月全國的房租指數104.56，年增2.2%，雖然6到7月房租年增率一度跌破2%，不過之後3個月房租指數年增率又回升到2%以上，專家表示，顯示房租緩步上漲趨勢仍未出現改變，在高房價影響下，跨不過購屋門檻的民眾，可能還是選擇以租代買，加上通膨等因素也對房市形成支撐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金指數目前仍未見到回頭趨勢，可能要去探究背後的供需是否失衡，另一方面房價上漲後，新房屋的屋主也會希望租金反映房價。

此外，五次升息過後，現在購屋貸款的資金成本最低為2.06%，不像之前房貸利率1.3%多的低利時，市場會有租不如買的預期，加上高房價的第一桶金也是個門檻，有許多因素都對房租都形成支撐。

根據統計，10月全國的房租指數為104.56，年增2.2%，觀察各區域，落差頗為明顯，北部地區年增幅度最小，從4月開始房租指數年增率都不到2%，10月房租指數年增率為1.8%，曾敬德表示，可能是因為房租基期相對較高，漲勢幅度因此較小。

中部地區10月房租指數年增率高達3.4%，對比去年整年年增率1.52%，租金漲勢有加速的態勢。南部區域10月房租指數年增率為2.19％，對比去年全年的2.05％，也有小幅增加的趨勢。

漲幅最高的則是東部地區，10月房租指數年增率達3.79%，較去年全年的年增率，多了2.23個百分點，曾敬德指出，顯示這波租金上揚已經不是集中在人口密集的北部地區，反而是大台北以外的區域補漲趨勢明顯。

曾敬德表示，雖然統計租金指數漲不停，但政府也積極推動租金補貼，民眾可以多利用政府美意，降低每月的居住負擔，並多存一些資金，日後順利購屋。