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高力國際昨（6）日公告，聲寶為積極活化資產，子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業土地將公開標售，總坪數共3,250坪，即日起已開放領標，預計於10月26日開標。
根據調查，該標的周邊行情價約為43萬至45萬元，專家指出，若以周邊行情價推估，此次標售的價格應該約落在14億元左右。
聲寶近年積極加速活化資產，陸續處分龜山、土城土地。資產開發方面，董事長陳盛沺日前表示，龜山舊廠土地開發物流園區預計第3季取得建照動工，第一期、第二期投入2億多元，樓地板面積3,000多坪，預估年收租金約3,000萬元。
高力國際指出，東源物流的工業土地位於龜山工四工業區，鄰近國道一號林口交流道，快速串接桃園國際機場、台北港、各大產業園區及雙北主力消費市場，擁有絕佳交通區位優勢，該地段已吸引半導體通路龍頭大聯大、聯強國際、燦坤實業、嘉里大榮、新竹物流等大廠設置物流轉運中心。
周邊除有發展成熟的華亞科技園區、林口工業區外，新北國際AI+智慧園區（原林口工一工業區）也爭取到全球最大半導體設備製造商艾司摩爾（ASML）進駐投資設廠，未來將可發揮磁吸效應，吸引更多國際大廠、高科技產業鏈業者進駐，將確立龜山、林口地區成為北台灣交通樞紐及國際級科技產業聚落。
高力國際資深董事洪煥哲表示，2023年上半年全台工業地產成交金額約337億元，其中桃園地區占比最高，交易總額近80億元，各工業區土地仍呈現供不應求狀況，地價屢創新高，其中龜山工四工業區土地交易行情已突破每坪40萬。
此次標售土地面積分別為2,078坪及1,170坪，共3,250坪，可提供廠商多元的設廠面積選擇，未來更可透過申請工業區立體化方案，爭取更高開發容積獎勵。
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