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舊城區具備一定生活機能，要是有新案進駐，更容易拉抬當地房價。專家分析，改朝換代下各城市多有新市區興起，惟舊城區畢竟非偏遠外圍地域，常能與新興市區連結成同一生活圈，房價比蛋黃區低，彰顯宜居的CP值，要是有新建案拓展至知名舊城區，勢必提升區域房產價值，亦為地貌注入新血。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，像是台北市大同區就是發展早的地帶，然近年在雙子星西區門戶計畫的區域利多及都更危老熱潮，推出不少改建案，地段要是還能同享中山區市區生活圈，皆可見來到破億元高總價或破百萬元高單價案，帶動當地房價不再只是5、6字頭的老屋水位。
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