房市交易明顯萎縮為何包租代管業愈來愈夯？

新北市城鄉局表示，第三期包租代管計畫截至今年7月25日統計，已經累計媒合2404戶，已達到第三期計畫目標133.56%。圖／新北市城鄉局提供

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2023/08/10 11:36:03

經濟日報記者朱曼寧／台北報導

政府力推社會住宅，8年要興建20萬戶的目標，其中有8萬戶為租賃為主，讓包租代管愈來愈夯，甚至已經是不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業，究竟租賃住宅服務產業在紅什麼？為何有許多年輕人願意投入這一行？

Speedo速包租代管廖智賢總監指出，以前做房仲業的人，往往都很不想做租賃案，同樣是成交一個物件，獲利報酬差異大；買賣房屋大多是一次性交易，租賃若同樣也是僅提供一次性的媒合服務，租賃服務報酬遠不如買賣交易。但如果將租賃媒合服務延伸到後續階段的代管，就完全是另一個產業型態了，除了原來的租賃媒合服務費之外，「代管服務費」成為延續穩定收入的關鍵。

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