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中部科學園區西南向聯外道路「特五號道路」昨（4）日開通，未來中科園區直通向上路與國道三號，鄰近的台中沙鹿、龍井、大肚等房市，不但受惠交通便利性，預期中科族群外溢效應也將更趨明顯。
「特五號」中科西南向聯外道路，由龍井區中興路起，向東延伸至西屯路三段，全長約2,074公尺、寬40公尺，並以立體交叉方式跨越台灣大道，預期可紓解中科、台灣大道等區域的尖峰時段車潮，也能縮減海線地區至中科距離。
市調顯示，目前沙鹿預售案成交價已逼近4字頭，而龍井房價則早在去年就已跨越4字頭；至於大肚區房價更是翻倍跳漲，最高成交單價已來到每坪51.3萬元。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，交通建設對區域房市連動關係甚為緊密，以特五號道路為例，直接帶動向上路的沙鹿、龍井、大肚區等房價相對低水位的區域，同時也將中科聚落向南、向西延伸。
沙鹿區新案疊出，房價不斷攀升，早先進場的「侑峰鑫生活」，位在台灣大道七段、近捷運藍線B5站，受到高價新案擠壓以及捷運藍線進度而再度受到購屋者關注。
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