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六都中，高雄市與台北市都是新屋空屋率高的區域。專家分析，近年高雄在台積電設廠話題下，房價飆漲快速，若貿然追高，恐會有套牢風險。
至於北市，則因高房價，讓普遍民眾買不起，一旦房市反轉，新屋銷售也會有難度。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，高雄近幾年在台積電設廠與科學園區發展等題材下，短短三年房價狂飆逼近三成，近一年新屋大樓房價更是狂飆15.88%，為台灣近年房價大漲的指標區域，不僅建商大舉推案，也吸引許多購屋者與投資客搶進。
不過，隨著去年下半年以來的升息、打炒房與台積電設廠至今陸續傳出變數與延後，到去年第4季高雄待售新成屋量8,486宅，已連三季走揚、創六季新高。
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