中台灣罕見管家服務健康別墅社區銳宇「綠藝莊園」公開

現代人講究健康生活，渴望與自然共生共榮，也讓公園宅、健康宅行情看俏。中部品牌建商銳宇開發建設在霧峰朝陽國家公園特區的新案「綠藝莊園THE MANOR」今(25)日公開，標榜中台灣罕見的管家服務健康別墅型社區，被視為市場指標。

銳宇開發建設董事長李明潭指出，「綠藝莊園THE MANOR」坐擁39萬坪綠地，打造莊園式社區生活，6,000坪超廣闊基地，全區配有電梯的高檔度假健康宅，同時提供管家服務，讓嚮往「離塵不離城」、又能享受優質健康生活的高資產族群趨之若鶩。

銳宇開發建設最為人熟知的，莫過於在中台灣率先將蔦屋書店、吳寶春麥方店等知名品牌引進，進駐台中「T&R廣場」。而「銳宇GTI」社區公設圖書室採用「蔦屋選書」，引領業界潮流，讓不少同業爭相效法，足見銳宇的每一步總是走在潮流尖端。

此次前進朝陽亞大特區推案，也是著眼於區域得天獨厚近繁華、擁自然的優質環境，以森系莊園概念出發，規劃台中近年來罕見的別墅群社區。

「綠藝莊園THE MANOR」位於霧峰的朝陽國家公園特區內，目前已有朝陽科大宿舍群與部分開發商進駐。然而，受限國土計畫法規越趨嚴格，類似這樣擁有無價綠地資源的開發案將不再現。

霧峰擁有豐富的文化、歷史及藝術等多樣性特色，參山國家風景區管理處也規劃將霧峰九個里，包括林家花園、故宮北溝遺址、光復新村等300多公頃土地納入國家風景區規劃，藉此擴大觀光商業區，創造當地的發展計畫及未來增值空間。

而隨著專家預測，我國即將於2025年邁入「超高齡社會」，屆時65歲以上老年人口占總人口比率將達20%，能夠滿足高齡社會下，擁有便利生活、社區服務及照護需求的「開放式健康宅」，預期將成熱門居住型態，繼而減輕未來獨立住宅的人力短缺問題。

此外，進入後疫情時代，全球對於居住環境及健康價值也更加重視，銳宇開發建設鎖定這些要素，特別提供透天別墅社區難能可貴的管家服務，涵蓋「食衣住行娛樂」的全方位服務。

社區不僅提供專屬餐飲、宴會廳、禮賓專車接送等，更配有專人進行垃圾清運、居家清潔、包裹代收送，甚至是包租代管，直接將豪宅大樓的頂級服務，全面引進莊園式生活。

李明潭指出，在高齡少子化的背景下，建商的使命及建築的價值，必須應變不斷變遷的住宅趨勢，且回應社會責任及需求，為未來的世代提供更符合現代高齡化社會的住宅產品， 打造一個「共享共榮」的健康生活圈。

「綠藝莊園THE MANOR」電梯別墅莊園，基地廣達6,000坪，規劃連棟別墅、獨棟別墅等產品，全區共78戶，地坪40至150坪，建坪61 至84坪，總銷23億元。大面寬開闊格局，全區臨路退縮，戶戶棟距9米以上，每戶均規劃有超大露台，大窗迎光通透，並配置2至4個平面車位的寬敞空間。

市場分析，受整體房價帶動影響，目前大里、太平、霧峰一帶，全新但無配置電梯的透天別墅，定價約在2,700萬元左右，大樓新屋價格更已站上4字頭。相較之下，「綠藝莊園THE MANOR」總價2,880萬元起的價格，可說相當具競爭力。

「買一棟房子，送一片森林！」李明潭強調，再加上開放式健康宅社區設計，不只受換屋族青睞，不少渴望與自然親近的WFM(自由與在家工作者)也非常嚮往。