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南二都成為政府打炒房的重災區，今年上半年買氣欲振乏力，專家指出，今年在台積電（2330）設廠話題降溫、房價持續高漲、打炒房因素等干擾下，影響購屋族信心，買氣大幅收斂，缺乏新成屋交屋的區域，大多表現平淡。
觀察6月買賣移轉棟數，以台南、高雄買氣收斂幅度最大，6月買賣移轉棟數均年月雙減，分別為1,666棟、3,102棟，而高雄為近三年同期新低，台南則為升格後的史上次低，僅高於2016年房地合一1.0上路時的1,478棟。
進一步看第2季買賣移轉棟數，高雄合計9,258棟，台南合計5,414棟，皆為近三年來最低表現，綜觀今年上半年南二都移轉棟數，高雄合計17,283棟，是近三年新低，台南合計10,346棟，為近六年來最冷的上半年。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都今年上半年房市表現，與前兩年相比，整體買氣均顯乏力，評估除了受打炒房政策干擾、通膨升息、經濟表現疲弱等一連串利空夾擊，另外像南二都台積電、南科等產業話題熱度降溫、房價持續高漲等因素，影響購屋族信心，致使買氣收斂。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，缺乏新成屋交屋的區域表現大多平淡，南二都成為政府打炒房的重災區，先前房市多頭時，二都挾帶科技業進駐的光環，吸引資金不斷投放到台南市及高雄市，今年科技大廠經營表現不盡理想，投資性買盤縮手，自用買方擔憂套在高點，造成南二都單月買賣移轉棟數創新低。
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