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房價漲區大洗牌，房仲業者指出，SARS至今20年來，六都加上新竹的房價大漲2.3至3.4倍，但房市結構也有明顯變化，前11年雙北是領頭羊，帶動其他都會跟進；近九年不是雙北領頭，亮點是新竹、台中、台南、高雄，房價上漲五成至一倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在此期間多數期間房價處於上漲走勢，但有2007年小幅回檔、2008年金融海嘯、2016年房地合一後景氣修正等三次房市景氣走弱。
早年雙北是房市領頭羊，但隨著雙北房價往天花板靠攏，其他低價區因房價基期甚低加上轉機題材，包括重大建設陸續到位，科技業投資，帶動雙北以外區域飆漲，房市從早年雙北領漲，變成各地百花齊放。
信義房屋統計SARS以來房價變化，六都加上新竹地區上漲2.3倍至3.4倍，漲最多的是台中，上漲3.4倍，主因基期低加上重大建設到位與科技業等投資帶動；雙北從SARS後到2014年第2季，房價上漲二倍。從上一波高點2014年第2季到今年第1季，雙北漲幅落後其他都會區，近九年新竹市房價漲最多，成長一倍，其次是台南漲68%，高雄漲61%，台北市僅上漲7%，新北漲26%。
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