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「鳥籠宅」推案趨勢加劇，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，購買此類型的產品有四點需注意，包括家具可能要訂製、室內隔音不佳、室內使用空間偏低，以及廚衛設備可能多是簡易配備等事項。
何世昌指出，消費者購買此類產品時必須注意，第一因室內臥室較小，因此一般標準尺寸的家具可能無法適用，買方可能要訂製家具。第二因目前在線銷售建案多是預售屋，不少業者在設計規劃樣品屋上，可能會讓消費者感覺視覺空間較大，最後建案完工交屋時，產生成屋坪數較小的情況。
第三，「迷你建案」空間有限，不少業者會以室內隔音較低的輕隔間，或是櫥櫃隔間等來代替水泥牆，此類產品隔音效果較差。最後，為讓這類「迷你宅」產品空間使用較大，配備上也會縮水，像是僅提供「簡易廚衛」等。
何世昌提醒，「迷你建案」因產品空間已經有限，消費者在購屋時必須特別注意建案是否為雨遮不計價、公設比相對較低的建案，未來交屋的室內使用空間才會較高。
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