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新光金（2888）去年6月9日經營權變換，新光金創辦人吳東進昨（28）日表示，新經營團隊在北投士林科技園區（北士科）土地開發延宕，租金損失估達20億元，加上地上權空地會使得風險係數加乘，讓新光人壽RBC（資本適足率）雪上加霜。
吳東進表示，新光集團在北士科T17及T18兩塊土地的開發案延宕，同期得標的仁寶集團已經開始招租，這兩塊土地卻還在進行設計修改，預計至少會晚仁寶集團二年完工，這兩塊土地的可使用面積達6萬坪，若以每坪租金1,500元至2,000元計算，租金損失達20億元。
他說，這兩塊土地當初以44億元取得，近期在新光實業董事會上，他已要求要盡快動工，但新光金目前在土地開發「群龍無首」，導致T17及T18進度牛步化。
此外，由於位於北士科的土地是屬於地上權的開發，在RBC的資本規範中，對於空地的風險係數是要加成計算，遲遲未能開發完成，對RBC計算相當不利。
吳東進認為，北士科可以開發的產業包括一、滅菌工廠，主要是可承攬包括新光醫院，及其他包括振興、馬偕、亞東等腸胃鏡管線的洗滌業務；二、器械產業，包括機器人送藥、送餐等事業；三、生物科技等事業。
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