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中央銀行昨（22）日公布，台灣銀行等五大銀行11月新增房貸為895.62億元，刷新歷史新高紀錄，單月暴增107.88億元；央行經研處副處長蔡惠美分析，11月國內部分地區湧現交屋潮，以及公股行庫的新青安房貸掀起購屋熱潮，是五大銀行房貸爆量的關鍵主因。
央行每月公布台銀、土銀、合庫、一銀與華銀等五大銀行新增房貸，因合計市占率約四成，金額變化，被視為房市景氣風向球。
央行統計顯示，11月新增房貸利率跌至2.071%，為八個月新低，月減0.006個百分點；蔡惠美坦言，除銀行房貸業務較為競爭、導致利率下滑外，新青安房貸利率較為優惠，也是五大銀行新增房貸利率下滑主因。
蔡惠美表示，五大銀行11月新增房貸較10月多出107.88億元，而這五家銀行11月承作的新青安貸款就高達65.6億元，占比高達60.8%；換言之，五大銀行11月新承作房貸，新青安占比超過六成。
財政部昨日也公布最新統計，至11月止八大公股行庫承作新青安房貸，四個月累計撥貸金額突破千億大關，達1,351.7億元，累計幫助逾1.8萬名首購族，11月單月撥貸戶數與金額也雙創單月新高，光是台銀一家單月撥貸就破百億元，凸顯新青安房貸魅力無法擋，成為房貸量增主幹。
蔡惠美說，「近期使用執照攀高，顯示市場有波交屋潮，使分戶貸款成長」，另外，今年8月上路的新青安房貸爆出申貸熱潮，申貸條件為名下無房產的民眾，且多數為首購族，顯示近期房市買氣仍集中在自住需求上，「這是我們（指央行）希望看到、比較健康的需求。」
央行提供數據顯示，今年前11月，六都建物買賣移轉棟數年減4.72%，顯示房市交易仍持續降溫。
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