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星展（台灣）8月12日整併花旗消金，帶動8月底不動產放款比率衝破銀行法第72條之2規定的3成上限，金管會表示，已給予星展調整期；至於整體8月底銀行不動產放款平均比率同步轉增至26.47%，創今年新高。
金管會今天公布，截至今年8月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額（含催收款）達新台幣9兆6305億元，年增4697.53億元或5.13%，房貸年增率已連3個月上揚。
金管會銀行局副局長童政彰分析，主因部分地區有湧現交屋潮，加上財政部實施新青安貸款政策，產生購屋效應所致；雖然房貸年增率已連3個月走高，但相比2021年6月創下的10.29%相對高點，仍呈現緩步下滑趨勢。
至於有「建商推案信心指標」之稱的國銀建築貸款，年增率同樣反轉走高。截至今年8月底止，國銀辦理建築貸款餘額（含催收款）近3兆6091億元，年增2493.55億元或7.42%。
童政彰說明，主因有國家住都中心興建社宅放款，加上都更危老案件等政策性放款增加所致。
另外，銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上為警戒區。
金管會公布，截至今年8月底止，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額增至13.77兆元，月增0.08兆元，另一方面，存款總餘額及金融債券發售額降至52.01兆元，月減0.03兆元。
按銀行法第72條之2規定設算，8月底銀行不動產放款平均比率跳增至26.47%，創今年新高，月增0.15個百分點。
檢視個別銀行表現，比率在29%以上銀行終結連12個月掛零紀錄，有1家銀行比率高於29%、甚至衝破30%法定上限。
童政彰表示，主要是星展（台灣）銀行合併花旗（台灣）消金業務，導致8月不動產放款比率往上直衝；比照過去整併案件，金管會有給予星展（台灣）一段法規適用調整期，以過往為例，通常會需要2至3年不等時間進行調整。
至於比率在28%至29%區間的銀行增至2家，比率在27%至28%的銀行則增至12家。
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