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中央銀行6月突襲祭出自然人特定地區第二戶購屋貸款最高成數七成，原因昨（27）日曝光。根據昨日中央銀行公布今年第2季理監事會議事錄摘要，揭露理事擔憂金融危機的發生多與房地產市場相關，央行確實須特別關注，降低此部分的金融風險。
因此，理事一致表達贊同，認為新增的選擇性信用管制措施，有助銀行控管放款風險、信用資源配置、健全房地產市場、促進金融穩定。
央行6月宣布利率按兵不動，多位理事一致同意推出第五波選擇性信用管制措施，原因昨日出爐。
除了因6月利率凍漲，多位理事認同，央行應是觀察到銀行不動產貸款餘額續增，且其占總放款餘額比率仍高，考量銀行承作過多房地產放款，避免過多資金流向不動產市場，恐不利其風險控管。
另有理事表示，金融危機的發生多與房地產市場相關，央行行確實須特別關注。當前房地產相關貸款占總放款比例偏高，宜降低此部分的金融風險。
有理事認為，先前央行多次推出選擇性信用管制措施，房市價格漲勢趨緩，交易量亦有降溫趨勢，購置住宅貸款及建築貸款年增率亦均下降，有助促進金融穩定。
有理事指出，自然人持有二筆購屋貸款人數及占比均有增加趨勢；另外理事補充，自然人特定地區第二戶購屋貸款原有寬限期，後取消寬限期，卻未同時限制第二戶貸款成數， 亦即第二戶貸款條件漸趨寬鬆，似有提高炒房的氛圍，因此同意新增規範。
另有理事補充，認為央行前於2010年6月實施特定地區第二戶購屋貸款規範，本次再次實施，而本次僅將貸款成數由現行平均7.7成降至上限七成，相較上次規範上限六成，尚屬溫和。
多位理事關切貸款成數設定問題。有位理事表示，透過溫和的限制政策減輕換屋族群的負擔，另一方面鼓勵換屋族群及早將第一屋售出來償還第一筆房貸，即可不受貸款成數七成的限制。
不過為了降低換屋族壓力，央行在與五大公股行庫進行協商後，推出配套措施因應。
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