日勝生法說會／康養樂齡進入收割期 明後年「日初不老莊園一、二期」陸續完工

日勝生（2547）今（16）日在法說會中指出，康養指標案之三芝「日初不老莊園一期」，可售戶數 為520 戶，已在去年完銷，該案基地面積4,656坪，總樓板面積約15,231坪，定位為可傳承之私有樂齡住宅，擁有15、18 坪的套房，以及27坪、兩房的住宅產品，全案結合樂陶居康養服務，採租售並行經營，預計2024年第2季取得使照。

另外，三芝「日初不老莊園二期」，預計2025年底取得使照後貢獻業績，該案基地面積約1,208坪，總樓板面積4,073坪，產品定位為海景休閒樂活宅，規劃15 坪套房，以及一、二 房的27、33 坪產品，社區延續樂齡口碑。

日勝生指出，兩案以智慧綠建築搭配通風採光設計，結合雲端智慧照護系統身心健康偵測，融入三芝海岸山景並拉大棟距，搭配隔熱建築、無障礙空間與高檯開心農場，創造明亮低碳節能的養生度假園區，將台灣銀養生活進階為高端休閒資產規劃。

而日勝生在台北市大安區危老重建案「鑄慕」，全案已在去年第3季開工，計畫2026年底完工後挹注營運；該案基地面積約1,038坪，總樓板面積約9,800坪，為地上24層、地下4層SRC構造之住宅大樓。

日勝生表示，「鑄慕」以永續建築做訴求，目標取得WELL健康建築、黃金級智慧建築、綠建築、低碳建築、耐震建築五大標章認證。

日勝生手中持有的台中綠捷聯開案「文心崇德站」、「文心櫻花站」與「南屯站」，現正進行都市設計審查作業，預計2025年開工；至於故宮博物院行政大樓及圖書館新建工程，規劃打造地上3層行政大樓及地上2層圖書館，全為案總樓地板面積約2,195坪（7,256平方公尺）之智慧綠建築，已在2022年11月開工，預計2024年下半年完工。

總計日勝生2024年來自新建案業績將有「日初不老莊園一期」，以及故宮博物院行政大樓及圖書館新建工程等兩案完工挹注；2025年則有機會有「日初不老莊園二期」完工；2026年營運則可望有「鑄慕」完工貢獻。

除了建案完工貢獻營運外，日勝生每年有來自循環經濟事業－日鼎水務、寶鼎再生水的長期收益；目前用戶接管戶數達13.1萬戶，接通桃園北區151公里地下管網，每日可處理汙水量10萬噸；執行桃園再生水BTO計畫的寶鼎再生水，在2022年11月開工，目前已建設60%至中油桃園煉油廠地下輸水管線、50%至觀音工業區管路。

再生水園區產水機房與產水池並同步進行RC結構體建置，預計2024年中開始第一階段供水，每日可供應約1萬噸再生水至中油桃園煉油廠。

另外，日鼎也攜手寶鼎規畫在桃園設置太陽能系統，並積極研發水力發電設備與沼氣發電技術，目標打造日勝生ESG園區低碳綠能循環。

日勝生指出，集團全力規劃永續城市、康養樂齡、循環經濟、溫室氣體與水資源管理，因此連續獲得TCSA「永續報告金獎」。其中日初不老莊園與樂陶居以創新舒適如家之全世代樂齡社區設計，進階獲頒TCSA「高齡友善領袖獎」。