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大陸監管層去年底釋出支持房企股權融資的「第三支箭」半年多後，近期招商蛇口、保利發展、中交地產、大名城、福星股份等五家A股上市房企的定增（私募）方案陸續獲得證監會同意註冊批覆。這意味著「第三支箭」政策的實際落地，A股房企融資管道又開一閘門。
大陸央企招商蛇口定增方案6月16日率先獲得證監會同意註冊批覆。至此，招商蛇口成為A股地產企業中第一個試水「第三支箭」成功的公司。
招商蛇口擬發行股份募集不超過人民幣85億元配套資金，用於存量項目、補充流動資金及償還債務，招商局集團下屬招商局投資發展將參與認購不少於人民幣1億元、不超過人民幣20億元。
近日又有四家在A股上市的房地產開發商表示，他們已獲准透過配股進行再融資，總額達人民幣199億元。這四家公司分別是保利發展、中交地產、大名城、福星股份。至此，這五家A股上市房企的預計募資總額達到人民幣283.9億元。
2022年11月28日，大陸證監會決定在股權融資方面調整優化五項措施，恢復涉房上市公司併購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。該次發布的優化房地產股權融資「新五條」，被業內視為繼「第一支箭」貸款融資、「第二支箭」債券融資後的「第三支箭」。
暫停多年的A股市場股權融資重新開閘。至此，信貸、債券、股權三個融資管道「三箭齊發」，在一定程度上防止房地產行業風險擴散。
界面新聞分析，獲批還不是終點，定向增發的股份要成功發行還有很長的一段路要走，最終的效果還是要交給市場來檢驗。
中指研究院企業研究總監劉水對房企接下來的股票發行持樂觀態度，他對界面新聞表示，上市公司在計畫定增的時候，基本洽談好了投資人，要麼是大股東，要麼是與大股東有緊密合作的基金投資人。證監會正式批准同意之後，接下來就是按流程推進。
但也有人對房企定增較為悲觀。克而瑞研究中心指出，2023年以來，大陸房市表現平淡，部分上市房企股價持續低迷或波動較大，給房企的定增發行帶來不確定性。
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