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大陸二手房價格 連17月下跌

本文共705字

經濟日報 記者黃雅慧/綜合報導

中指研究院昨(1)發布報告指出,9月百城新房平均價格為每平方公尺人民幣1萬6,184元,月增0.05%,月增率由跌轉漲;年增率跌幅收窄至0.10%;不過,百城二手房平均價格月減0.44%,跌幅較8月擴大0.06個百分點,已連續17個月月增率下跌;年增率跌幅擴大至2.59%。

分析認為,「認房不認貸」政策落地帶動重點城市二手房掛牌量明顯增長,在供給增加背景下,9月百城二手住宅價格仍波動調整,普跌趨勢未改。

中指院表示,部分城市在9月受優質改善項目入市帶動,新房價格止跌,百城新房價格月增率下跌城市數量降至30個;百城二手房價格月增率下跌城市數量增至99個,已連續四個月超過90城。

據大陸房地產指數系統百城價格指數,今年第3季百城新房平均價格累計上漲0.03%,漲幅較第2季擴大0.02個百分點;百城二手房均價第3季累計下跌1.21%,跌幅較第2季擴大0.57個百分點。普遍呈現新房價格微漲,二手房價跌趨勢。

中指院表示,考慮到目前市場恢復尚不明顯,短期內核心城市供需兩端支持政策或將繼續發力,以助力市場加快恢復;整體來看,若政策持續優化到位,同時隨著置換改善需求逐漸入市,第4季核心城市房市料回穩,而普通二線和三四線城市市場修復恐需更長時間。

另從房企銷售層面來看,中指研究院報告顯示,9月TOP100房企銷售額月增24.8%,較去年同期仍下降24.1%。房企銷售在前九個月降幅繼續擴大,1-9月年減10.3%,降幅比上月擴大1.7個百分點。

另一家調研機構克而瑞最新統計,TOP100房企9月業績月增率提升17.9%,增幅高於去年同期。9月有逾六成百強房企實現單月業績月增率增長,但單月業績年增率的企業數量仍超七成。

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