提振房市救經濟陸央行：指導銀行調整房貸利率

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2023/08/04 14:31:32

聯合報記者陳宥菘／即時報導

大陸官方提振房市又有最新表態。針對是否還有降息降準空間，中國人民銀行（大陸央行）貨幣政策司司長鄒瀾4日表示，人行下階段將加強逆週期調節和政策儲備，加大宏觀調控力度，著力擴大內需、提振信心、防範風險，精準有力實施好穩健的貨幣政策，並重申將指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

澎湃新聞報導，大陸國家發改委4日就「打好宏觀經濟組合拳，推動經濟高質量發展」召開記者會，鄒瀾回應記者詢問「是否還有降息降準空間」時談到，一方面，降準、公開市場操作、中期借貸便利，以及各類結構性貨幣政策工具都具有投放流動性的總量效應，需要統籌搭配、靈活運用，共同保持銀行體系流動性合理充裕，綜合評估存款準備金率政策，目標是保持銀行體系流動性的合理充裕。

鄒瀾指出，另一方面，要科學合理把握利率水平。既根據經濟金融形勢和宏觀調控需要，適時適度做好逆週期調節，又要兼顧把握好增長與風險、內部與外部的平衡，防止資金套利和空轉，提升政策效率，增強銀行經營穩健性。

鄒瀾表態說，近年來企業貸款利率下降成效明顯，未來還將繼續發揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用，指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

鄒瀾又說，同時要持續發揮存款利率市場化調整機制的重要作用，維護市場競爭秩序，支持銀行合理管控負債成本，增強金融持續支持實體經濟的能力。

日前，大陸新任央行行長潘功勝出席人行與國家外匯管理局1日召開的2023年下半年工作會議時，於上任後首度作出的重大政策指示，即要求繼續引導個人住房貸款利率和自備款比率下調，並提出要指導商業銀行有序調整現有房貸款利率。

上海第一財經報導，中指研究院指數事業部總經理曹晶晶指出，下調房貸利率和降首付（自備款）是降低居民購房門檻和購房成本的重要舉措。中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬表示，這將能有效降低購房者負擔，有助於穩定房地產市場、穩定房貸規模，同時也有助於降低民眾還貸壓力，推動恢復和擴大消費，進而穩定經濟增長。

據悉，目前已有部分銀行迎合市場主動讓利，試行商業貸款轉公積金組合貸，但也有銀行表示暫未收到有關部門通知。