中國建經推動台南最大自辦都更整合案 完成開發商簽約

中國建經今日指出，已協助台南最大的自辦都更整合案—臺南市安平二期國宅都市更新案，與華友聯開發簽訂合作備忘啟動重建，踏出社區重建重要的一大步。

推動延宕逾10年的安平二期國宅為臺南市迄今最大的自辦都更整合案，安平二期國宅地點位於安平路及民權路間，是84年由內政部營建署規劃興建226戶之國宅社區，但於94年經鑑定為海砂屋後，臺南市即積極協助社區向營建署爭取3.75億元道義補助款，並協助劃定更新地區及籌組成立更新會。

中國建經指出，本案量體規模大且有海砂危險疑慮，同時社區缺乏相關經驗及務實執行計畫，無法有效進行後續推動，由於中國建經已有協助台北市修德國宅都更案的成功經驗，因此受託擔任全案專案管理角色，協助安平二期國宅推動重建。

中國建經為土地銀行及兆豐銀行投資成立，是全國第一家建築經理公司，投入建經服務至今已近40年，同時也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。

自921地震發生後，中國建經體認老舊社區進行都市更新是未來不動產及都市發展趨勢，遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園、高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，同時也協助都更危老重建，至今已有超過60個全案管理執行完成個案、承作近5，550戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣385億元以上的亮麗實績。

中國建經建自受委任後不到5年的時間，過程中與社區居民完整充分溝通，住戶的認同日漸提高，並陸續完成住戶整合及分配協調，透過公開、公平、公正的方式，讓住戶們都清楚了解未來的規劃內容以及各自的權利，於111年7月經會員大會同意啟動公開徵選投資人程序，111年8月底取得住戶多數同意由高雄華友聯開發公司決標，期間針對拆除工法、銀行融資等多次溝通協商後，雙方順利於（19）日簽訂合作備忘錄，為社區重建踏出重要的一大步，寫下嶄新里程碑。

本案在中國建經加入之後能夠順利推動還有另外一個關鍵。對此中國建經也表示，會針對現況巷道狹小複雜，以及考量該社區226戶的住戶實際負擔能力與需求等議題，協助推動市府修訂都市細部計畫，以廢除部分巷道、改設置為等面積社區公園綠地，提高基地綠覆率、優化基地空間舒適度；同時依照原住戶與外部銷售需求，分棟設置住戶安置區與對外銷售區域，避免了一般改建後新舊住戶混雜的狀況，也大幅提高更新重建財務計畫之可行性，也是本案能夠順利推動的關鍵所在。