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雖然德國整體房價平均是下跌的，但首都柏林因為有穩定人口移入，加上住宅建設落後，讓房市供給短缺加劇。柏林地區的房租預期會走高，吸引口袋深的投資人積極要從中獲利。
例如，在柏林西北區一項1,000戶公寓開發案，去年7月完工，11月就火速被美國達拉斯的世邦魏理仕（CBRE Group）買走，做為公司3.57億歐元（3.82億美元）不動產投資交易案的一部分。交易除了這個千戶開發區，還包括另外兩個地點。
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