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瑞銀近日發布最新永續發展與影響力研究所白皮書，如果要實現《巴黎氣候協定》2050年凈零排放目標，全球建築佔所有溫室氣體排放量的37%，就必須進行前所未有的改造。
白皮書中提出的要點包括：第一，99%的現有建築不符合2050年的凈零排放目標，到2050年仍有一半建築根據國際能源署的說法。第二，改造現有建築可以節省50-75%的碳排放，建造類似的新建築。第三，目前的改造率估計僅為每年全球建築存量的1%（來源：仲量聯行）。第四，該比率需要增加兩倍才能實現排放目標，並且需要大幅擴大改造規模生態系統。
白皮書提到，為什麼加速現有建築存量的改造，以使房地產行業脫碳，應該是使建築物更具可持續性的首選。雖然傳統上改造不是第一個 建築物脫碳的選擇，現在應該被視為默認選項，在施工之前新的、更可持續的建築，甚至退役。
瑞銀Michael Baldinger表示：「我們需要重新思考我們的方法建築物，以滿足城市增長產生的住房需求，並以可持續的方式做到這一點。這對人類和地球都有好處，但對我們的客戶來說也具有經濟意義。改造現有的建築存量使其更環保可以提高產量並延長使用壽命，而新建建築可以從中受益用於降低排放和優化能源使用的新興材料和技術。不採取行動不是選項。」
白皮書中並提出有效改造的關鍵措施，包括：第一，教育建築業主改造的價值（通常相對較短的投資回收期）改進。第二，增加優惠融資的可用性，特別是對於不太富裕地區的建築物，在這些地區進行改造成本與財產價值比率不太有利。
第三，政府主導的法規和稅收，以提高節能建築的價值。第四，鼓勵各國政府承諾為改造公共和社會住房提供資金，以吸引新的市場進入者進入供應鏈，並隨著時間的推移降低改造成本。
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