內政部：虛坪改革不會助漲房價 已與業者溝通、討論

內政部日前端出虛坪改革方案，立委關注，會不會造成房屋單坪售價提高？內政部長林右昌昨（18）日回應，實際上並不會，近期已陸續與業者溝通、討論，內政部也會持續關注。

林右昌昨日赴立法院內政委員會業務報告並備詢，民進黨立委張宏陸關注虛坪改革方案。

林右昌回應，虛坪改革方案有兩大面向，第一是將法定停車空間改為「專有」，而沒買車位的住戶將不用負擔車道面積，第二是改革免計容積項目，整體將可大幅改善現況，增加民眾在實際購屋時買得的實際坪數。

張宏陸表示，內政部推出虛坪改革方案，能不能解決所有問題？林右昌回應，當然不可能解決所有問題，但會解決民眾購屋買到虛坪的問題。

張宏陸關注，建商漲房價有100種理由，虛坪改革雖讓民眾買到較多實坪，會不會造成單坪價格提高？

林右昌回應，實際上並不會，近期內政部都有與不動產業者溝通、討論，大家在了解後可以理解，虛坪改革是為避免不肖建商灌虛坪、或車道兩賣的狀況，讓整體制度更公平，至於立委關注單坪價格是否因此上漲，內政部也會注意。

此外，民進黨立委洪申翰則關注租屋族權益，他指出，許多房東超收電價賺價差，不僅無利於節電，對租屋族而言也相當不合理。

林右昌表示，房東超收電價賺價差，顯然不合理，他也相當重視這個問題，近期也已召開會議，指示並確認方向。

租屋公共設施電費已向台電申請分算者，這部分沒問題；有問題的是，針對租屋公共設施沒有申請分算或獨立電表，這部分內政部打算納入定型化契約律定，公共設施電費部分要由房東負擔。

林右昌表示，最近這一、兩周會再開會，應該就能定案，「一個月內定案沒有問題」。

此外林右昌也表示，內政部已著手規劃租屋法扶，最快下半年開辦，協助弱勢租屋族在與房東進入訴訟程序時，內政部將提供法律文件撰擬等服務，成為房客後盾，更有底氣向房東爭取自身權益。

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