房市外在干擾因素掃除 五大建商明年推案將爆量

國泰（2501）、華固（2548）、長虹（5534）、潤泰新（9945）、遠雄（5522）等五大上市指標建商明年推案有機會爆出逾1,700億元大量，其中國泰、華固案量均創下史上大量，顯示明年房市在外在干擾因素掃除後，建商推案蓄勢待發。

潤泰創新董事長簡滄圳指出，7月《平均地權條例》新法上路後，自住客發現房價沒跌，就陸續歸隊，近期「潤泰央北」地主戶掀起搶購潮，就是買盤進場的實例。

他認為，明年1月總統大選結束後，房地產市場在去除選舉的變動因素下，市場將優於今年，惟因短線投資客不在，房市只有置產、自住買盤，因此整體市場會回歸供需基本盤。

目前潤泰新在手有七筆建案可供2024年推案，市場初估，合計總銷金額至少600億元。簡滄圳指出，七案中目前僅確定明年推出北士科住宅案，另外六案三重捷六、松江路、江子翠E區B案、江子翠環翠段案、南海路案、南港之星等，均在評估中、仍未定案。

除潤泰新多筆大案在手，包括國泰、華固、長虹、遠雄等，總計五大上市建商明年推案有高達1,730億元量能醞釀登場，顯示建商搶市的企圖心。

國泰建設在北中南地區有七大案上膛，市場初估總推案金額至少200億至300億元，推案件數、總銷金額均寫下集團紀錄，擬推出內湖四期案、中和板南路案、三重案、新莊副都心案、台中崇德段和七期案、台南平道段案等新案，以逾百億元規模的中和板南路案最大。

華固建設明年規劃推出四大新案，包括兩筆住宅案信義光復案、台中經貿路案，以及兩筆商辦案正大北投案、大直合璞案。