侯友宜住宅政策4大主張 參考新加坡推公地地上權住宅

國民黨總統參選人侯友宜今天發布住宅政策主張，承諾當選後要做到居住正義120萬戶，參考新加坡推公地地上權住宅，結婚青年家戶（排富）可購買一般住宅市價7折的地上權住宅；2胎以上優先抽社會住宅與購買地上權住宅，青年購屋超低利貸款提升到1200萬元等。

侯友宜今天在記者會中提出4大住宅政見主張，包括「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「炒房遏止穩房價」、「都更升級有保障」。

「公宅多元六措施」部分，侯友宜提出居住正義120萬戶，其中包括租屋市場改革以及誠實申報措施，大幅提升包租代管與租金補貼，以及鼓勵民間投入社宅行列，如政府開發社宅，企業勞工宅、多元銀髮宅、公共地上權住宅等。

侯友宜表示，要獎勵民間投入社會住宅，引導市場、民間團體與醫療機構，推動「容積獎勵」結合跨街廓容積調派措施，促進都更分回社宅；都市更新、市地重劃、區段徵收，學校退場用地，軌道沿線開發等，則均劃設一定比例「社福用地」興辦社宅，或地上權住宅公有地參與開發分回住宅納社宅。

此外，侯友宜參考新加坡提出「公地地上權住宅」，結婚青年家戶（排富）可購買一般住宅市價7折的地上權住宅，使用權70年；如出售，研議由政府照價收購。政府開發取得土地，財務平衡下不得出售，並可推動地上權住宅，開放民間參與。

在「育兒成家有宅住」的部分，侯友宜主張「2胎抽得到 」，2胎（含）以上家庭優先抽社會住宅與購買地上權住宅，採輪候制。承購公有地上權住宅價格再打8折。以及青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬。第3胎（含）以上家庭（排富）夫妻一生一次百萬補貼，可用於購屋、換屋頭期款與租屋使用。

至於「炒房遏止穩房價」方面，侯友宜說，將設置行政院層級中央住宅委員會，提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組，也將重新檢討不動產交易所得稅，實踐漲價歸公。4房以上囤房課稅，以實價登錄價格設算，所得專用於住宅政策，包含興辦社會住宅及租金補貼。

在「都更升級有保障」部分，侯友宜說，將檢討全國住宅需求，30年以上老屋，提出容積與環境需求，得給予容積提高，並繳納合理費用，用於城市環境改善。

同時推動跨街廓容積全額調派至車站附近的大街廓都更，放寬容積移入上限並檢討現行措施；同時，為因應極端氣候、地質敏感區等災害，採跨街廓容積全額調派，提高防災住宅容積獎勵 。