基金型REITs的未來展望

自金管會前主委顧立雄於2018年公開提出修法的倡議至今歷時五年，終於迎來了開放投信業發行基金型REITs（不動產投資信託基金）的重要時刻，並將由證期局擔任主管單位。而舊制信託型REITs仍然由銀行局主管，自從第一檔推出迄今已18年，目前僅存七檔，總市值僅約千億，平均年收益率未達3％，在檔數、規模、或收益率等方面皆與亞洲蓬勃發展的國家，像是日本、新加坡，相去甚遠。

基建能夠產生穩定現金流皆可能被納入

相較舊制銀行信託架構，投信業者本就擅長投資組合運用與管理，此次修法的第四十九條之三具體地開放多元投資標的，廣泛地納入風力發電及太陽能電廠、公共建設、醫療保健、長照、物流倉儲、數據中心等。簡單來說，只要是基礎建設能夠產生穩定現金流量皆可能被基金型REITs納入投資標的，這也符合國際的趨勢，日本、香港、新加坡、澳洲、韓國均有類似的基礎設施基金。除了有助於加速引導民間充沛資金投入台灣實體經濟發展之外，這些基建項目往往也有很深的ESG效果，能促進台灣永續發展。