大同活化資產喊明年配息 董座王光祥：會讓18萬股東享受成果

大同（2371）昨（11）日公告將進行旗下位於北市精華地段的「芙蓉大樓」資產活化案，市場估計將帶來百億元獲利。大同董事長王光祥並高喊：「明年就會配息，讓18萬名股東享受獲利成果」，希望終結連續23年未配發股利的狀況。

芙蓉大樓是大同目前在台北市大安區精華地段最大的資產，該大樓開發懸宕多年，本報昨天獨家披露大同近期將拍板芙蓉大樓活化案。

大同則在昨天下午公告相關資產活化議案。

大同是代子公司尚志資產公告董事會通過處分資產，包括台北市大安區懷生段二小段431、431-1地號土地及2273建號等11筆建物門牌：大安區仁愛路三段136號地下二層至地上第六層及第13層至第15層。

上述地址即位於北市福華飯店旁、空軍總部對面的芙蓉大樓。芙蓉大樓鄰近著名豪宅「帝寶」，目前一樓是彰化銀行。

2018年時大同曾決議將處分此地，以支應營運所需資金。

大同表示，本案尚未簽訂合約，故交易對象、交易金額與該金額占最近期個體財務報告期末總資產比率、處分損益及對母公司大同損益等影響，將於簽約後另行公告。

查詢芙蓉大樓實價登錄，最近成交單價為2015年2月，每坪單價105萬元，換言之，若以九年前的成交單價換算，大同所持有的價值最少值67億元。

不過，這尚未加計近年房地上漲、後續開發的潛在利益。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，芙蓉大樓位置鄰近福華飯店與豪宅「吾彊」，地段鍍金不在話下，若改建推出豪宅案，單價上看200萬元相當合理。市場推估，該開發案，大同可望有百億元收益入袋。

大同指出，此案授權尚志資產開發董事長於不低於前述不動產估價師之「特定價格」之估價金額，與交易對象議約、簽署不動產買賣之相關文件。決定方式以議價，價格決定之參考依據，將參考第一太平戴維斯不動產估價師事務所及中華不動產估價師聯合事務所之估價報告及雙方議價決定，估價金額待簽約後公告。

王光祥指出，大同新團隊謹記儘早發放股利回饋股東，由於股東的一路堅定支持，才能成就大同一個世紀的事業。2024年策略性活化閒置資產以早日彌補虧損，加上本業日益增進的獲利成果，明年就可發放股利給18萬名股東。

大同強調，經營團隊為加速回饋股東對公司的支持，加上本業獲利可期，在弭平虧損後，有信心明年發放股利。

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