受市場矚目高雄公辦都更案「鳳山都更好」寫佳績

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2024/03/28 17:34:10

經濟日報記者林政鋒／高雄即時報導

高雄首次公辦都更案「鳳山都更好」聚人氣，實價登錄每坪寫下37.8萬元佳績，備受市場矚目。

國城建設執行副總許鳳仙表示，台積電（2330）高雄設2奈米廠，邊際產業發展連動4.5萬就業人口，高雄市因建設因產業自然推升房價，行情在自住買盤與剛性需求的支撐下將持續穩定增溫。

其中，鳳山區擁有多達約3,000億重大建設案件，是許多人置產的首選。鄰近未來國道7號交流道，位於捷運鳳山國中站2號出口旁的高雄首件公辦都更案「鳳山都更好」，銷售破五成，成為高雄房市話題。

國城建設董事長特助洪士庭表示，雖然「鳳山都更好」含政府分回的實際建照戶數為546戶，但實際可售戶數僅有362戶，公辦都更從規劃到施工全程由政府監督的品質保障，都是「鳳山都更好」吸引各界爭相購買的原因。

原本就是高雄的人口最多且蔚為「文教區」的鳳山區近幾年因為政府與民間各項重大建設的全力加持，成為高雄的藝文特區，置產價值更上層樓。一條捷運橘線，串聯衛武營與大東文化藝術中心，形成高雄最大藝術捷運廊帶；都市規劃結合TOD大眾運輸導向發展，讓鳳山將成為高雄設有最多大眾運輸場站的行政區，再加上國道七號，未來鳳山交通便捷可期；空中鳳城、三井LaLaport購物中心等商場的建設，也增加了鳳山生活的便利性。當這些建設落成到位後，勢必帶動區域房價再創新高，因此也讓具有公辦都更優勢的「鳳山都更好」，即便在「國城建設」採取眾多策略來進行銷售調控之下依舊交出銷售突破五成漂亮成績。

「鳳山都更好」在實價登錄上已達到37.8萬/坪，顯示高雄首次的公辦都更案，已成功讓鳳山市區的房價、與文山特區單價不相上下，可見優良品質受到大眾肯定。

負責銷售的甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，「鳳山都更好」不僅在2300坪的基地上打造6棟15層樓高，符合未來趨勢的建築群新地標，為鳳山帶來全新的都會街廓質韻，更有完整的開放空間、綠帶軸線花園與豐富公設服務，本身就極具競爭力；加上公司團隊從鳳山的歷史底蘊到建築美學的規劃，都透過故事語言與藝術展演來進行深入人心的傳遞，讓甲桂林團隊南下高雄的第一個表現個案，就能順利展現精準的銷售實力，協助「鳳山都更好」寫下佳績，在市場上獲得消費族群的認同。