逾半房地合一案 課重稅

財政部為打炒房，自2016年推出房地合一稅，去年並升級為2.0版本，讓更多短期交易落入重稅範圍，提高炒作成本，據統計，今年首季有半數以上房地合一案件被課重稅。

房地合一2.0是延長短期交易時間，持有兩年內出售要課45%稅率，逾兩年、未逾五年適用35%稅率，並將營利事業交易房地，以及預售屋及特定股權交易等，都納入房地合一差別稅率機制，自去年7月1日上路。

觀察落入重稅案件，今年第1季共有7,768件房地合一案件課以最高稅率45%，件數占比接近三成；課徵35%稅率案件則5,520件，占比也接近二成。兩者合計將近五成，等於有將近一半適用房地合一案件都被課到重稅，比率較房地合一1.0更高。

而在稅額方面，今年首季交易的個人房地合一稅共入帳97億元，45%、35%、20%稅率分別貢獻30億元、31億元、36億元。

此外，房地合一2.0納入預售屋、特定股權等交易型態，財政部統計2.0上路以來至今年3月底，全國個人預售屋交易案件共1.1萬件，合計課稅18億元，其中有將近六成案件課徵45%或35%重稅。