台積電效應沙鹿成房市新寵 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出「中科菁英專案」

近日，台灣房地產市場再掀波瀾，股市已站上2萬點，均因科技股帶動的，而中科的發展是產業界的焦點，關鍵就是台積電的議題發酵。再加上台灣ETF成長率世界第一的火燙話題，資金尋求穩當投資標的的現象日益明顯。4月1日起電價全面調漲，已帶動通膨的隱憂，因此更加速剛需之外的換屋置產族，挪移至具保值性的不動產，2024年房市第一季的買氣回籠，尤其在台中市沙鹿地區表現尤為突出。

大樁建設副總葉建君分析，資金會自找出口是經濟學基本現象，台灣龐大的錢流在資本市場之外會另尋較穩當標的，所以轉往最保值的停靠港還是不動產。近期第一季明顯看到資金流往房市，中台灣則又以沙鹿等地區成為當前最熱門的選擇之一，而《大樁謙隱園》正是抓住這股市場趨勢，引領消費者把握沙鹿置產良機，年初開始來客增加，目前成交客幾乎都是台積電等中科菁英。

葉建君說：「大家都知道現在就沙鹿最火熱、其次是烏日，今年的台中房市就是沙鹿在唱主角。」相對於大雅、大里、太平等「衛星區」的土地成交行情也上五、六十萬，甚少有建商能蓋透天，幾乎都以興建大樓為主。唯獨沙鹿尚有空間，以現在入手的消費者眼光是要搶在市場趨勢之先，承接沙鹿的「補漲效應」，他覺得懂得進場沙鹿的人，是做了很明智的選擇。

大樁建設於沙鹿所推出《謙隱園》個案的競爭優勢，位於「台中黃金科技走廊」的第一排，亦即縱貫大度山脈的中科、台中工業區、精科、豐洲、后科、潭雅神等產業聚落的龐大GDP貢獻力，再附加稀有性的特色，該案為區域唯一的豪墅型透天產品。此次特別針對客戶推出的「中科菁英專案」，促進消費者認同，能在沙鹿找到「買得起的透天」可說十分難得。

大樁推出這項期間限定的「中科菁英專案」，內容主打「自備10%、工程0付款」強打方案，獲得良好的回饋。低負擔即可擁有，讓主打海線唯一「頂級豪墅」的大樁《謙隱園》變得十分親民，成為市場上的一大亮點。

作為大樁建設紀念20週年的代表作《謙隱園》，為16戶四樓半及五樓半的全電梯住宅，打造封閉式安全社區，並和一般海線透天有很大的不同之處在於，傳統臨路透天因為一樓就是客廳，無論是行經的人和車，對居住者都有隱私上的干擾心理。而大樁引進市中心豪宅的公、私領域區隔的概念，規劃一樓停車，且針對電動車有預留充電套管，每戶都有2~3車位。還引進「資源回收室」的趨勢，讓住透天的人也可以像住大樓不必去追垃圾車。

關於2024年房市第一季的市況，葉建君表示，這一波買氣有回籠，跟資金一定程度地回流到不動產的現象是正相關指標，因此他研判今年度的買氣應該不會太差。他觀察到，電價上漲是談論已久的既定政策，已帶動通膨的隱憂，對於市場敏銳的換屋置產族，年初即開始挪移資金至具保值性的不動產，這也是《謙隱園》第一季來客增加的原因。只要產品和區段是好的，都會得到消費者的青睞，這是市場人士普遍的看法。