實價登錄200萬？中山北路的5個房價鍍金傳奇

中山北路的酒店發展史，儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意，造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息；中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店，無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟，時至2023年，國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅，並引進純正日本豪華酒店體系，以飯店與住宅並行之姿，讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。

實價登錄悄悄衝上200萬/坪 中山北路華麗轉身

根據調查，內政部實價登錄網站揭露國賓改建案交易資訊，每坪成交單價高達218萬，其中不乏超過4億總價的超級豪宅，創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊。回首過往，曾是台灣第一家「民營五星級酒店」中山北路原址，以迎向下一個世紀的稀有尊貴與華麗典雅等特質，於日前創下高端住戶的價值基準線，為中山北路的傳奇增添嶄新一頁。

中山區酒店式公寓需求性佳 財富自由不可或缺的配置選項

因商務與外交需求的五星級酒店文化，顯現在中山區房地產發展的絕佳象徵是：酒店式公寓的大量需求。在2008年後的大規模印鈔與疫情開啟的高通膨時代，酒店式公寓的資產代表高資產族群的價值偏好；但即使如此，仍然需要睿智的眼光才足以判斷優勢資產的定義，其中首重地段能量，與「中山北路的距離關係」仍是關鍵密碼。

中山北路、捷運、物業管理與坪效控制 缺一不可

綜觀自住與置產剛性需求，專家結論可分享如下：一是中山北路大道價值，二是中山區核心位置的雙連站捷運，三是專業高端的物管服務體系，最後是適切合宜的坪數規劃控制。而這些關鍵要素，匯集在即將公開的「昀集柏寓」預售個案之中，中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規劃，仍是一眾個案中，獨到睿智的資產配置選項之一。

千組客戶預約參觀 「昀集柏寓」抗通膨高收益特質備受矚目

2024年隨著台灣大量游資推升置產需求，「昀集柏寓」未公開即收穫高度詢問，超過一千組的預約人潮，實證高資產族群獨到精準的眼光；通膨率居高不下、營建成本提高與央行升息政策試圖抑制資金熱潮，高收益的酒店式寓所仍是資金避險停泊、穩健置產的絕佳甜蜜點。

「昀集柏寓」建案資訊

投資興建：晶匯建設開發股份有限公司 樂居昀集股份有限公司

建築代銷：敦聯開發有限公司 聯碩地產股份有限公司

建築規劃：三賦聯合建築師事務所

公設美學：沐易設計室內裝修有限公司

景觀設計：太研規劃設計

燈光設計：十聿照明設計

結構工程：康閱印土木結構技師事務所

物業管理：新美齊物業

營造工程：日本大林組顧問 滙源營造

建照號碼：113建字第0087號

經紀人：敦聯開發｜黃錦燦 桃市經字第000084號 聯碩地產｜趙怡如 北市經證字第01916號

基地面積：約278坪

坪數規劃：15～32坪｜2～3房

停車設計：平面/機械倉儲

建案位置：台北市中山區民生東路一段18號

貴賓專線：02-25812111