與綠地為鄰由鉅建設選地穩坐保值宅

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2024/04/05 14:06:31

經濟日報洪雅雯

選後台中市推案升溫，在營建、土地、人力成本齊漲之下，各大指標區域建案特色相互競豔，帶動買房思維不斷進階。然而，在高密度區域中集合式住宅一般棟距狹窄，只有擁有公園、綠地、河岸永久大棟距條件的景觀宅更顯珍貴且具有保值性。

由鉅建設選地哲學‧綠地就是一切

台中市七期沿線夏綠地公園、國家歌劇院乃至西區美術館等指標性高層客住宅區，所嚮往的就是無限棟距及綠地視野；不難發現所謂綠地為鄰首排中皆有由鉅建設之建案據點。

坐落於台中市西區國家美術館特區「由鉅大恆」，以稀有而經典的140 、160坪層峰尺度，如藝術品般在台灣豪宅史上，以唯一、獨特之美學生活型態設計，與綠地為鄰之建案，7萬坪綠海首席窗景絕版棟距更是無價之景。由鉅建設林嘉琪董事長提及「由鉅的選地哲學一向著重於選擇與綠地為鄰，一定要公園第一排、角地，有舒服的棟距及視野」。

綠地為鄰‧地段保值勝利方程式

臺中建築經營協會市調委員白洪章指出，台中市高奢住宅首選不外乎建案設計以及選址前瞻性，不論是住宅亦或是商辦，三面臨路、棟距視野都是建案不變的勝利方程式；以國美館特區或七期為例，建案擁有的棟距與住宅視野景觀不同，影響成交價每坪10-15%的溢價空間，享有綠地的同時，也擁有黃金地段絕對保值的穩定度。

綠地園道第一排的建案如同坐擁大面積的無價公設，尤其七期、西區指標性區域，開發土地幾乎飽和，但地段資源優渥仍是買房首選條件，如同月光流域已24年、理性與感性已23年，但都因擁有無可取代的區位，加上由鉅建設品牌加乘之下，房價形成強勁支撐，市場價格比鄰近區域的個案再貴上2~3成，即使屋齡已達20年以上，仍是資產保值性的最佳選擇。