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文／住展雜誌
受惠北外環道路完工將大幅縮短與南科距離，加上商業區逐步開發，安南區近年躍升為台南房市熱區，去(2023)年買賣移轉棟數3,313戶為全市次高行政區。台南市政府近期接獲檢舉，安南區一處預售建案熱銷，有疑似炒作行為，遂派員前往稽查。台南市地政局表示將持續追蹤，台南市府強調嚴禁不動產炒作，違者絕不寬貸。
據了解，該預售建案位台南產業園區的住宅區內，業者看好園區的居住需求，買進約3,700餘坪的住宅建地，預計興建540戶的大樓，將是園區的第一個住宅大樓建案，業者甫開案一週，便被買家搶訂逾半，引起台南市政府高度關切。
台南市地政局表示，《平均地權條例》新制上路至今已近1年，台南市2024年第1季不動產交易統計與前季相比，土地與建物交易量皆出現較顯著的縮減。不過，近期接獲檢舉，安南區預售建案熱銷，有疑似炒作行為，遂於5月3日會同消保官前往稽查。
地政局說明，該預售建案於今年3月1日向地政局申報備查，4月27日開始簽訂購屋預約單，並於5月3日開始正式簽約，地政局抽查部分預約單，並未發現違反《平均地權條例》相關規定，儘管如此，地政局仍將其餘部分預約單全數攜回，並會持續追蹤後續發展。
台南市長黃偉哲強調，嚴禁不動產炒作行為，並指示地政局，如有違規並查證屬實，即依規定辦理，絕不寬貸，以杜絕不動產投機炒作。
地政局長陳淑美進一步補充，建案不可對外營造銷售熱絡假象，且不可有違規銷售或影響市場交易秩序等不動產炒作情事，依《平均地權條例》新制規定，預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人，違者將裁處50萬至300萬元罰鍰；此外，紅單也禁止轉讓，違者將裁罰15萬至100萬元罰鍰。
地政局呼籲業者自律，切勿刻意營造熱銷假象或散布不實資訊，影響交易秩序，共同維護不動產交易安全。
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