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房市走穩 4月回歸綠燈

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經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

住展雜誌昨(16)日發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,在3月上演16年大驚奇熱絡黃紅燈後,4月的後329檔期回到穩定綠燈,整體分數為50.2分,業者說,4月分數雖比3月下修,但50分以上顯示房市熱度高。

市調業者指出,回看過往分數,除了今年3月外,先前有50分已是2022年的7月,當時因疫情解封,建商大舉進場所致。

4月的供給面上,預售推案量約800多億元,相比3月減近乎三成,住展雜誌發言人陳炳辰指出,建商一方面有趕不及申請建照或設置接待中心情形,另一方面看好價量後況,倒不急於一時。

至於新成屋戶數仍在100多戶,與前月持平,再過不到兩個月囤房稅2.0就要登場,即便房市走熱,建商也無意硬碰硬,先建後售依然為特定區域或個案規劃,起伏不大。

需求方面,追蹤的指標建案平均來客組數每週約31.8組,較前月增約2.5組,當前房市熱況自然推升賞屋量,尤其台北市信義區、南港區、文山區,與新北市的三重區、桃園市的龜山區指標案,在話題熱、低首付、部分區域新案稀缺等特性下,遂演樓頂揪樓下的來客量。

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