內政部推虛坪改革 花敬群:看來要下屆立委才能處理
外界關心「虛坪改革」進度,內政部次長花敬群今天說,這是制度合理化的過程,與打房無關;立法院審查法案時間有限、立委又將改選,因屆期不續審,看起來要下一屆立委才有辦法處理。
內政部長林右昌2日談到「虛坪改革」時表示,第一要解決停車位灌入公設問題,第2則是檢討免計容積項目,照內政部方案,公設比可降到25%到30%之間,但待行政院做政策決定。
身兼國家住都中心代理董事長的花敬群,下午出席「新北市板橋區板橋福利站公辦都更案」簽約典禮。
媒體詢問,虛坪改革對於抑制高房價是否有影響。花敬群說,這是不相關的事,如果公設比真的降低,因為蓋得樓地板面積沒那麼多,總價當然會降低,這是制度合理化的過程,跟打房無關。
至於草案推出時程,花敬群說,目前很多政策都在推動中,今天行政院會也通過3個內政部的法案,接下來都會送到立法院審查;行政團隊能執行的量能就是這樣,且立法院審查法案的時間也有限,接著立委要改選,屆期不續審,又要重新提案,「看起來要下一屆(立委)才有辦法處理這部分」。
另外,台北市長蔣萬安3日宣布推出2項都更新政策,包含防災型都更及整宅專案,其中將增訂「台北市危險建築物獎勵」,針對耐震力不足等危險建築物,透過都市計畫變更方式增加都更容積獎勵,從原本的50%再加30%。
花敬群說,都更條例講得很清楚,容積獎勵的上限就是50%,地方政府是否會逾越母法,這部分還是要談一談,因為母法的容積獎勵就是1.5倍,自治條例無權逾越母法,「不然要立法院幹什麼」。
花敬群說,如果針對特定個案來專案討論,這是有道理、可溝通的,但不希望這樣的話題,讓許多整合中的屋主認為容積獎勵可以變多,反而會干擾到整合中的案件,徒增無謂的困擾;期待地方政府政策宣示時,一定要講清楚,「塑造假象對整體都更推動的傷害,可能遠大於解決幾個海砂屋的效果」。
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