台積效應 台中台南房屋買賣契應稅件數5年增約2成
台積電效應,財政部統計處今天指出,台中市、台南市受惠於科技業擴廠帶動當地房屋需求,近5年買賣契應稅件數分別成長24.6%、17.3%,增幅遠高於其他4都。
所謂契稅,是當不動產所有權發生移轉時,比如買賣、贈與、占有、承典等,取得所有權、占有權、典權者需要申報繳納的稅款,為地方政府稅收來源之一。
財政部統計處今天發布統計通報指出,近年契稅實徵淨額及應稅件數多呈增勢, 民國110年受多數縣市調整房屋標準單價等房屋現值計算基準,全年實徵淨額新台幣177.8億元,創歷史新高,年增1成;111年因央行升息連帶衝擊房地市場交易,實徵數及件數同步緊縮,分別年減12.9%及8.1%。
財政部統計處進一步表示,112年8月新青安貸款上路,下半年徵收情況逐步轉佳,全年實徵158億元,年增2.1%。觀察今年1月至2月情況,房市交易持續穩定成長,契稅實徵26.8億元,為近28年同期最高,加上基期偏低,致增幅達4成,為近7年最大。
依契稅稅源來看,財政部統計處指出,107年至今年前2月,以買賣契為大宗,占實徵淨額及件數的8至9成;贈與契次之、約占實徵淨額5%至8%,但因小額稅額案件居多,占應稅件數達約2成。
財政部統計處表示,各縣市買賣契應稅件數主要集中在六都,112年合計將近24.9萬件,占全國逾7成,其中以新北市6萬件最多,台中市5萬餘件次之。
同時,台中市、台南市受惠於科技業擴廠帶動當地房屋需求,近5年買賣契應稅件數分別成長24.6%、17.3%,遠高於其他4都。
若以契稅申報金額級距細分,財政部統計處指出,各縣市均以10萬元以下小額申報案件為主,占比多在8成以上;10萬至100萬元申報案件中,桃園市、台中市等地區隨公共建設陸續完工,新屋推案量增加,近5年增幅在6成上下,而台南市因112年平均地權條例修法,112年件數與107年相比,減少近4成;100萬元以上大額案件因件數較少,各縣市增減幅度波動相對較大。
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