賣房子虛報裝修費補稅加罰200萬元 國稅局這樣查

有人賣房子虛報裝修費用，以少繳所得稅，但還是被國稅局查出來，補稅加罰超過200萬元。國稅局不僅調查賣家的裝修證明，也拿到買家交屋時的照片，確認沒有裝修事實，補徵103.5萬元稅款，且因為是虛報裁罰倍數較高，補稅加罰2百多萬元。

台北國稅局示，105年1月1日後取得房屋土地，持有期間有增置、改良或修繕費支出時，都可以在減除成本中減除。

一名納稅義務人（賣方）111年5月買房子，12月就轉售，房地合一所得稅率適用45％，但他在申報房地合一稅時列報裝修費用230萬元，證明文件是「估價單」及「統一發票」，國稅局要求提供「裝修契約」及「給付證明」，納稅義務人無法提供，只能提供幾張房屋的室內照片。

國稅局找到買方，確定房屋出售時只有冷氣機、床板、床墊等基本傢俱，且買方提供的照片跟賣方提供的照片不符，賣方才承認沒有裝修的事實，他是以不實單據虛報費用。

國稅局從可減除成本中剔除230萬元裝修費用後，核定補徵稅額103.5萬元，並裁處所漏稅額1倍罰鍰，國稅局解釋，因為是虛報，所以裁罰倍數較高，補稅加罰超過200萬元。