REITs投資住宅 最高罰1,500萬

行政院昨（12）日通過相關修法草案，開放不動產投資信託基金（REITs）採基金架構發行，加上現行信託架構雙軌併行，而為避免開放後遭用於炒房，明定禁止投資自用住宅，並將提高罰鍰金額上限至1,500萬元。金管會表示，此次修法主要是因業者反映有需求進而修法，盼未來能活絡REITs發展。

金管會證期局副局長高晶萍指出，我國在2003年發布不動產證券化條例，允許REITs採信託架構發行，由信託業擔任發行主體。不過推行以來，REITs投資狀況似乎不如鄰國熱絡，甚至市場逐漸萎縮，截至2022年底我國僅七檔產品，規模僅1,032億，對比日本及新加坡，分別採行基金型架構發行REITs，新加坡的規模達到44檔，約2.4兆，日本則有61檔，規模3.8兆，國內業者看到此狀況後向金管會反映，金管會經過評估後，開始著手修正。

此次草案新增「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託基金，並與現行信託架構REITs併行，業者營運架構將更具彈性。