適用自宅優稅 9/22前申請
地價稅一般用地稅率為千分之10至千分之55,採累進方式課徵,自用住宅用地稅率僅千分之2,兩者稅負相差至少四倍,台南市政府財政稅務局表示,地價稅每年11月1日開徵,若要適用自用住宅用地優惠稅率,依規定土地所有權人須在9月22日前申請。
財稅局說明,地價稅適用自用住宅用地稅率課徵,必須同時符合五條件,包含一、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記;二無出租或供營業使用;三、地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有;四、都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限;五、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以一處為限。
若海外國人出境超過兩年無法返國,導致2020年至2021年間戶籍遭遷出,導致不符合自用住宅用地設籍要件,地價稅改按一般用地稅率課徵時,財稅局表示,財政部特別放寬,土地所有權人只要在今年9月22日前提出申請,並附上戶籍遭遷出是因受疫情影響無法返國的切結書,經審查核准,2021年及2022年仍可恢復按千分之2稅率課徵地價稅。
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