第四件!商圈復甦遍地開花 南西也見單價萬元店面
台北市中山區南京西路一樓店面,今年3月以每月租金85萬元出租,由珠寶業者所租下,店面坪數約84.5坪,換算租金單價達10,060元,為今年以來第四件實價單價逾萬元租金的店面租案。
另外該店面租金總價也是今年以來台北市店租金總價最高,且是2014年以來,9年來南西商圈的新高紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,該店面就位在捷運中山站3號出口旁,為南西商圈最熱鬧地點之一,承租的珠寶業者,原本就在附近有分店,對商圈也熟悉,因此搬遷至門面夠寬的店面。
觀察今年台北店面單價破萬的交易,租金單價最高的店面在西門町成都路,目前為韓式拍貼機,其次峨眉街的伴手禮店,第三名為五分埔的服飾店,足以反映出各商圈已經逐漸擺脫疫情的陰霾,出租行情也在復甦中。
張旭嵐指出,疫情期間各商圈受到衝擊,目前餐飲和零售業復甦腳步快速,大型連鎖型店家紛紛積極卡位,不過能高租金單價的店面仍以小坪數店面為主,珠寶品牌的客單價高,行銷預算也高,因此付租力強,總租金才會創高價。
第一建經研究中心副理張菱育分析,前幾年因疫情出租率不穩定,近年又受升息壓力,持有成本增加,讓很多房東今年在訂新租約中,多會事先約定並加註逐年調高房租的金額,以便反映成本,維持租金投報率。
推薦文章
-
進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來就跌多少
-
北市又見都更孤島 網見照:最後只會淪為笑柄
-
最狂科學園區房市區!這裡5年漲幅近9成
-
內政部祭3大限制不讓私法人買豪宅 建商:未來只會讓台北豪宅死一片
-
首見「獨活女子」戶數高過男性 專家:小宅推一把
-
竹科工程師買房最愛這條路 新竹5大熱門申貸路段曝
留言