鼎固建案入帳 營運有撐

鼎固-KY（2923）昨（13）日在法說會中指出，今年前三季在「匯景華庭」銷售、入帳下，今年業績獲支撐；展望明年，目前規劃「匯景華庭四期」可望啟動銷售，另外2025年有日月光中心二期完工，將增強商業不動產收益。

鼎固-KY今年前三季在上海「匯景華庭三期」交屋約265戶、金額約56億元下，前三季稅後純益達1.03億元、年減84.5%，每股純益0.06元；累計公司今年前11月營收達17.95億元、年增6.4%。

鼎固-KY指出，今年前三季營收74.41億元中，其中77%來自房地產租售收入，17%為商辦租金收益，主要來自上海鼎榮旗下（黃浦）日月光中心商場、商辦案，以及上海鴻翔旗下（嘉定）日月光中心，至於重慶解放碑日月光中心，目前營運正調整中。

展望明年，鼎固-KY表示，手中擁有「匯景華庭四期」可望啟動銷售，另外明年上海鴻翔旗下位於上海嘉定的租賃公寓將完工，總建築面積約8,000坪。2025年也有上海鼎霖旗下的日月光中心二期（打浦橋站）完工，總建築面積約4.7萬坪，完工後強化集團商業不動產收益。

鼎固-KY指出，目前手中還有三筆可持續開發新案，合計可開發面積約18.4萬坪，包括上海鼎通在嘉定的飯店案，以及上海鼎嘉旗下、位於嘉定的商場案，兩案地上建築面積約各達1.8萬坪、6.3萬坪，以及重慶鼎固旗下位於渝中區解放碑的商場、商辦，共約10.3萬坪。