北市最大公辦都更案「南港之星」動土 預計2030年完工

台北市規模最大公辦都更案「南港之星」9日舉行開工典禮，總基地面積超過7,800坪，將打造1棟32層商辦及3棟37層住宅，預估興建總樓地板面積逾11.4萬坪，投資金額約351億元，全案預計2030年完工，將可創造逾800億的不動產價值。

台北市長蔣萬安於開工典禮致詞時提到，「南港之星」是台北市目前規模最大的公辦都更案，低樓層規劃有國際會展中心、交通轉運站、新創辦公室及商場等設施，中、高樓層則供辦公及住宅使用，完工後東區門戶將同北士科、內科、南軟形成台北科技廊帶。

實施者台北市住宅及都市更新中心指出，「南港之星」基地位於忠孝東路七段、市民大道八段所圍街廓，緊鄰南港車站，是東區門戶重要發展計畫之一，完工後台北市政府可取得交通轉運站、國際會展中心及新創辦公室空間，合計坪數超過8,000坪。

潤泰創新投入逾300億元 打造東區門戶新地標

「南港之星」的出資設計及興建者，為積極布局軌道經濟且深耕南港多年的潤泰創新國際公司，潤泰創新將分回住宅單位，坪數規劃15至44坪1房至3房，此案也是潤泰集團近年旗下規模最大的開發投資案。

潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示，「南港之星」將打造兼具交通轉運、國際會展中心、購物商場、住宅等綜效的複合式服務空間，此案位於南港，鄰近南港車站步行5分鐘以內的距離，扮演都市發展及擴散的關鍵性角色，潤泰新預計投入300億元以上資金，創造約千億元的價值，目前是台北市府推出規模最大的公辦都更示範案，東區門戶新未來指日可待。

南港新建案行情 近一年漲幅居北市之冠

根據住展雜誌統計，截至今年第三季，南港全區新建案行情約98萬元／坪，較去年同期上漲12.51％，超過具有北士科開發話題的北投區，成為近一年北市新建案價格漲幅最明顯的行政區。區內又以捷運站周邊新案成交價位最高，如捷運南港展覽館站周邊的預售建案，成交均價約112萬元／坪，鄰近捷運南港站的指標建案，近一年平均成交價超過130萬元／坪。

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