桃園房產增值潛力大,投資正是時候
億萬房產集團、房地產投資達人總經理呂原富表示,桃園中古屋市場18年經驗談,從107年桃園捷運綠線動工迄今,每年平均2至3萬單價漲幅,都會區人口紅利,以及鎖定捷運站點沿線,無論房產投資或自住,在此利基下,確有獲利空間,讓房地產投資不再成為空談。
呂原富分析,自房地合一稅到平均地權草案,甚或近幾年海峽兩岸戰爭的陰影之下,有不少屋主對於房地產市場等諸多不確定因素考量,願意忍痛降價拋售自有住宅,反倒成為投資群眾或剛需自住族群,進場買房的最佳契機。
呂原富建議,進場持有2至3年即可出售,都會有不錯的獲利,而億萬房產團隊協助貸款、出租、管理等服務,確保萬一獲利不如預期,即便長期持有該屋,至少都有穩定的租金收益,不致於因貸款負擔過大而斷頭。
呂原富解釋,外界總以投資客炒作來看待他和他的團隊,其實是對公司營運上的不瞭解所致:其一,參與投資者必須要有足夠的還款能力,且貸款條件也非人人具備;其次,須有適合投資的物件在市場上拋售,物件儲備的量就需要多更多,因為平均每百件物件當中,僅5至10間有機會在一開始即降價求售,或須經專業團隊議價成功,物件稀有少量。他強調,所有成交都是親力親為完成,務必給投資人一個最好的投資獲利條件,務求讓每一位投資人,都能以最少的成本,在持有2-3年期間,就能有不錯的獲利,用以對抗通膨,累積個人資產,或使財富倍增,絕對沒有像外界所誤傳之詐騙、炒作等不法行為。
呂原富指出,投資置產看似容易,但為何只有億萬房產團隊能做?除了實戰經驗豐富,貸款能力強,團隊內,專業人才多外,最主要因素就是重大建設,近年桃園整體發展板塊,不僅重大建設、交通(捷運三心六線),包含大量就業機會等均已逐漸成形,落實規劃進行中,而億萬深耕在地十數年,最瞭解桃園區域房市市場運作,也唯有如此才能精準掌握商機,同時也是億萬房產集團興辦教育訓練機構,9年來協助購屋戶數近2300戶成交學員所給予的肯定。
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