低首付建案三低效應 消費者先甘後苦

房產專家表示，目前低首付建案的優惠付款方式，大致可分為「含工程期零付款」、「工程期需繳工程款」兩大類，惟不管哪一種優惠，都只是讓消費者「先甘後苦」，主因房屋每坪單價沒有變，因此交屋後才是考驗買方付款能力的時候，建議民眾購屋前還是要先考量自身財務狀況。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，低首付建案的優惠付款方式，大致可分為「含工程期零付款」、「工程期需繳工程款」兩大類，而上述兩類又可再劃分為「有（建商）分期付款）」、「無（建商）分期付款」等兩種方案。

何世昌強調，建案為了吸引客戶上門打出的低首付、低單價、低總價「三低策略」，乍看之下似乎購屋買房更輕鬆，但實際上消費者要付的錢卻是一毛都沒有少。