國揚奪左營高鐵開發案
國揚實業(2505)昨(28)日公告,該公司獲選為「高雄市左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」整體開發案之最優申請人,投資規模將逾百億元,朝精品旅館及住宅方向開發。
高雄市政府財政局主辦、委託仲量聯行招商之「左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」都市更新事業公開評選實施者案完成綜合評審作業,由國揚實業獲選為最優申請人,該案投資金額約188億元,未來將開發商辦、精品旅館及住宅等複合式產品。
仲量聯行總經理侯文信表示,該基地位於左營高鐵站西北側,具有三鐵共構TOD區位優勢,且位處高雄S產業廊帶核心樞紐,往北於五分鐘內抵達台積電所在楠梓產業園區、往南30分鐘內達亞洲新灣區,透過高鐵連結台灣西部主要城市,優越的地理位置與交通條件,為串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖。
該案土地面積合計約4,700坪,投資人預計開發量體近7.2萬坪,投資金額約188億元,開發內容包括A級商業辦公大樓、精品旅館、商店及住宅等多元複合產品;投資人同時將興闢175席公共停車位、左營轉運站、公園用地及停車場用地等公共設施,及公共托嬰中心等公益設施,並配合市府扶植產業構想,提供共享辦公室租金優惠,於A基地商辦大樓頂樓規劃市民天台-城市願景館,與市民共享城市天際景觀。
整體區域環境人行、景觀空間串聯構想,以「綠」概念呼應半屏山景觀,創新規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠台之立體人行系統,鏈結兩塊基地、左營高鐵站及半屏山等,提升左營高鐵站周邊的商業及公共空間服務機能,成為高雄發展半導體產業供應鏈之重要助力,引領過去發展較為緩慢的左營高鐵後站,華麗轉身成高科技半導體產業的發展核心。
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