統計:全台青年平均房貸862萬創新高 台北市壓力最大
台灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計,全台20歲至35歲的青年族群,去年平均背負的房貸金額為新台幣862萬元,創史上新高,且台北市青年購屋占比僅21%,居六都加新竹縣市之末,但平均房貸1470萬元最高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,缺工缺料、地價上揚,帶動全台房價攀高,對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力隨之減弱,使青年購屋比率逐漸下滑,至2023年落到32.2%,較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。
進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力,高雄青年購屋占整體比率最高,達37.3%,平均房貸747萬元;台南居次,占比35.5%,平均房貸768萬元,新竹縣市以35.4%,平均房貸984萬元。
反觀台北、新北青年購屋占整體比率皆不到3成,是六都加新竹縣市中比率最低的區域,台北21%、平均房貸1470萬元,新北市28.6%、平均房貸1019萬元。
其他六都縣市分別為桃園34.3%、平均房貸816萬元;台中33.2%,平均房貸846萬元。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,各都會房價越高,青年購屋自備款及房貸壓力越大,相對影響青年購屋表現,而雙北青年所扛的房貸壓力最大,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援。
李家妮指出,新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的消費者也多,因此支撐青年購屋表現居高;高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆,但預估未來科技業話題陸續到位,將磁吸青年就業人口與經濟力攀升,加上近年高雄房價上揚,預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。
推薦文章
-
進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來就跌多少
-
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
-
北市又見都更孤島 網見照:最後只會淪為笑柄
-
最狂科學園區房市區!這裡5年漲幅近9成
-
內政部祭3大限制不讓私法人買豪宅 建商:未來只會讓台北豪宅死一片
-
大地震後買盤轉向?房仲:成屋市場降溫
留言