租約還有18年 寒居飯店產權6月公開標售底價41.5億元
欣陸投控公告北市建案「琢豐」1至9樓的「寒居飯店」產權,委託商仲業者在6月底公開標售,底價為41.5億元,為今年最大宗飯店出售案。欣陸投控表示,該飯店與寒舍餐旅租約還有18年,因飯店經營並非集團主要業務,也有不少業者洽詢出售事宜,才會決議公開標售。
本案座落於松江南京路口角地,標售的不動產位於1樓至9樓,建物面積約3029.77坪、單層面積近400坪,前身為亞洲信託大樓舊址,由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發,並於2021年完工,為台北市首見的酒店(寒居酒店)與精品住宅(琢豐)結合而成的國際精品飯店寓邸。琢豐於預售階段即寫下完銷佳績,並在當時創下每坪近170萬元的高價。
本案座落於素有台北市華爾街之稱的南京松江商圈,區內商辦大樓、金融機構與高級住宅林立,並有雙捷運線交會,未來數年內亦將迎來多棟全新商業大樓完工,包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案。,建物面積合計約3029.77坪,單層面積近400坪,另有39個停車位;目前租戶為寒居酒店,租約穩定且租戶優質,公告標售底價為新台幣41.5億元。
負責本次標售案的世邦魏理仕總經理林敬超指出,近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有,且鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售,本次標售物件為罕見的穩定收益型酒店,加上目前承租方寒居酒店的平均房價及住房率皆相當亮眼,潛在投資人無須承擔經營風險,本案將於6月12日開標。
推薦文章
-
進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來就跌多少
-
北市又見都更孤島 網見照:最後只會淪為笑柄
-
最狂科學園區房市區!這裡5年漲幅近9成
-
內政部祭3大限制不讓私法人買豪宅 建商:未來只會讓台北豪宅死一片
-
首見「獨活女子」戶數高過男性 專家:小宅推一把
-
竹科工程師買房最愛這條路 新竹5大熱門申貸路段曝
留言