北台房市329檔期推案創高
房市回暖,北台灣329檔期爆出歷史巨量。據住展雜誌統計,今年北台灣房市329檔期推案預估量達3,140.5億元,創歷史新高,較去年同期大增約1,171.9億元,增幅高達59.5%;其中商、廠辦案占比僅4.6%,較去年近一成比例砍半,也顯見今年住宅推案量相當火熱。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年房市籠罩在總統大選與平均地權條例等各種不明確性,延後推案態勢明確,且政策法令下的推案時辰壓力,都讓今年供給量翻揚毫無懸念。
今年北台灣329檔期主力放在北北桃地區,合計推案量估達2,639.5億元,占85%量能;其中台北市971億元占三成。新北市、桃園市各為857.8億元及810.7億元,占比分達27.3%與25.8%。
陳炳辰指出,台北市今年檔期有四案預估可站上百億元,包括「達永‧新潤永吉路案」、「中工鳴森苑」、「士科大院」,及商辦案「遠雄商舟」,各自具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢。值得注意的是,台北的房市交易熱區中山區預計有五案推出,為行政區中數量之最,加總約達90億元,可見建商對市中心區域高度期望。
新北市與桃園市分別有指標建商長虹建設、麗寶建設於林口區與桃園區推出達百億元的指標大案。去年新北市最熱地域三重區,今年持續延燒,329檔期預計有七案推出,加總約278億元案量,最大亮點為「甲山林市政官邸3號」、「寶石睿岳」、「富麗天景」,預期各有50億元以上量能。
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